一般情况下,出现如下情况,购房者可以要求“退房”:一,出现延迟交房、二,开发商缺少有效证件与批文、三,无法办理产权证、四,无法办理贷款、五,实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%、六,房屋质量不合格、七,商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格、八,房屋质量导致严重影响使用、九,开发商抵押房产等情况,是可以退房。
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