无证房涉及最多的还是拆迁补偿安置问题,肯定的是可以的,如果证件齐全,那么在补偿上肯定就站足了优势,一般情况下 ,对于拟征收的房屋系以该房屋的面积作为补偿的单位计算补偿金,而征收房屋的面积则以房产证记载的建筑面积为准。像没有房产证的,征收方与你对于征收补偿的面积可能会产生争议,最终是以实测的面积作为征收补偿的依据。这样如果该实测面积比备案证明所记载的面积少时,涉及到你的合法权益将受损问题,可以依照《商品房买卖》合同的约定向开发商主张面积差的违约责任。 如果你两证都没有的话,那么你就要想办法证明房屋的使用权和所有权了,比如:房产局的备案上有无你的姓名,你有没有相关的房屋买卖交易证明等。 房屋被拆迁后,办理房产证流程及材料如下: 一、房产证办理流程: (一)提供所需材料 (二)进行产权登记 (三)契税税率及缴款书的办理 1。提供户主身份证复印件。 2。提供销售发票复印件(带原件校验)。 3。提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4。若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 (四)注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
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