需要收集证据，关于三万的。

能否变更，要看您的病情，适不适合抚养孩子。

还房贷应该是用于家庭共同生活，由此产生的债务属于共同债务，离婚时也要进行分割。

一般是从银行放款之日开始，至房产办理抵押之日为止。但具体的起始还需看双方合同如何约定。

没领结婚证，就不受婚姻法保护，买的房子，如果全款，你就要证明其中有你的部分房款，如贷款，你得证明你参与还款。外债的事，需看是谁借的，因为未领证，很难证明是共同债务，被认定为个人债务概率极大。