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先要看房子购买是什么时候,是婚前还是婚后?
您需要发合同看一下
不是夫妻共有财产,只能说是赠予,是按份共有
如果有必要是可以,不过以乳胶漆通风为理由法院不会支持
有权,你奶奶的部分遗产要按照法定继承,你爷爷的遗嘱只能安排自己的遗产
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