您好，这个要区分找导师干什么，如果是涉及交易、照顾，这个肯定是违规。如果是跟录取无关的接触，应该是没有问题。

如果对方违约，按照合同，应当双倍返还定金。如果房东找人代签，要看是否有授权或者追认。另外，关于到银行签约，我了解的是现在买卖二手房需要到银行预审，建议你提前把相关程序再核实一下。免得双方出现误会。当然确实违约，定金可以要回来的。

你好，房子原来是谁的？谁在居住？

你好，这个是刑事责任。不是说弄出来就出来，可以先征求家属谅解。

你好，没有领证，属于男女关系的，如果没有签订合同，可以共同购买，如果已经签订合同的，可以在保证后加名。