不一定，要看具体情况！

严格按照法律的规定来说，对方可以不退还违约方交付的定金。除非双方协商一致。

不会，民间借贷合同的成立以款项实际收到为准。你没有收到钱，表明你们之间没没有成立借贷关系，当然不用还钱。

如果你欠的债务与房子的价值相当，法院是可以查封拍卖的。

这种情况下应该已经构成高利贷了了，利率已经超过法律规定的最高限额（月息2分）。可以起诉。