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董欢欢律师

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合同有效的条件是什么

合同有效的条件有以下四点。1 合同双方具有订立相应合同的能力。2 双方意思表示真实。 3 不违反法律和公序良俗。4 合同具备法律所要求的形式。首先，合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的资格，能够承担依合同产生的相关权利和义务；其次，合同双方作出的客观上可被认识到的意思表示与内心一致；此外，合同的内容不能有违反法律的情况，且不违反公序良俗；最后，有些类的合同有特殊的生效要件，在满足特殊的条件后才生效。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

59'

2018-09-01|合同法,合同效力|745人看过

城里人能去农村买房吗

不能，农村住宅用地只能分给本村村民，城镇居民不得在农村购买宅基地、农村住宅和小产权房。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。所以城里人去农村买房不能办理相关手续，无法真正享有房屋的所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《中华人民共和国土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

41'

2018-09-01|合同法,合同纠纷|696人看过

什么情况下格式条款无效

除了《合同法》第五十二条和第五十三条规定的一般合同无效事由外，提供格式条款的一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的格式条款无效。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。根据日常生活经验，格式条款通常是有利于提供者的，所以法律作出特别规定来平衡双方法律地位。首先，要求格式提供者对格式条款有提示、说明义务；此外，在格式条款存在多种不同解释时，应当作出不利于提供格式条款一方的解释；最后，如果格式条款的一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的，格式条款无效。《中华人民共和国合同法》第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

64'

2019-12-25|合同法,合同订立|635人看过

竞业限制有补偿吗

有补偿。《劳动合同法》规定，如果在与原单位签订的劳动合同中约定了竞业限制条款或者保密协议的，在与原单位劳动合同解除或者终止后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿，最长不超过两年。竞业限制条款实际上是为公司的利益而加给劳动者的保密义务，劳动者履行竞业限制条款的实际受益人是公司，所以公司应当支付经济补偿。至于实际的补偿标准，双方可以在合同中自行约定。如果只约定了竞业限制条款，没约定经济补偿方式的，可以参照地方法规及公平合理原则进行认定。竞业限制条款有时间限制，从劳动者与原单位劳动合同解除或终止之日起算，最长不超过两年，超过部分无效。《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。《中华人民共和国劳动合同法》第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。

70'

2018-09-01|劳动工伤,劳动关系|580人看过

债权人撤销权行使之后有什么效果

第三人应将因被撤销的债务人行为所受财产或者利益返还给债务人。合同法规定债权人的撤销权实际上是一种保全措施，防止债务人不当处分财产或者权益致使债务人财产减损，从而间接影响到债务人的偿债能力。所以，债权人发现债务人有符合条件的相应行为的，可以依法提起诉讼，债务人的行为因被撤销而无效，第三人应将所得利益返还给债务人。《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。《中华人民共和国合同法》第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

47'

2018-09-01|合同法,合同效力|686人看过

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