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小产权房的大坑有哪些

1、无法办理房产证、产权证。从法律层面，它其实是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。此外，办理产权证，需要五证具备，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。因小产权房的开发者不具备五证，那么小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证，导致小产权房只具备普通商品房的使用性质。2、无法进行银行贷款和抵押贷款。购买小产权房没有房产证，没有经过备案，就不能去银行做贷款，只能一次交清房款。对于购房者来说其实压力也很大。而且现在不能去银行做贷款，同理未来也不能拿这个房子去银行做抵押，再者买卖的时候可能也有很多的风险和坑。3、小产权房交易难。小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。4、拆迁补偿难，质量没保证。因不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者将来遇到拆迁，将很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被强拆，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。

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2019-06-18|房地产,房屋买卖|589人看过

解除父子关系法律流程是什么

法律规定不可以解除父子关系。解除也不能发生法律效力。例如子女无权以任何方式包括签订断绝父子关系协议的方式放弃赡养义务的，就算签订协议，父母仍然有权要求子女赡养。

27'

2019-06-17|婚姻家庭,赡养|1003人看过

房本丢了怎么办

房本丢了是可以去补办的，补办房屋产权证由原来产权证的发放机关来负责办理。具体的补办手续为: (1)由房屋的产权人来写一份申请书，写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容，产权人要签字盖章并由产权人的单位盖章(产权人若无单位由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。 (2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信，在当地额报刊上刊来登遗失声明。 (3)声明已经见报之后，产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括: a.遗失的证件找到后要交回; b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

93'

2019-10-21|房地产,其它房产知识|627人看过

卖假药50万判几年

卖假药涉嫌生产、销售假药罪，该罪并不以犯罪金额来量刑，我国《刑法修正案（八）》第二十三条规定：生产、销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。”

39'

2019-05-31|刑法,刑罚运用|848人看过

房屋被认定为违建被拆迁有补偿吗

没有，房屋被认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

55'

2020-01-24|征地拆迁,拆迁补偿|646人看过

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