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如果想要发票，对方不给，可以向税务局举报。如果不想要房了，要看合同约定，是不是符合退房的条件。尤其要关注合同有没有约定不办房产证属于违约行为。即要确定，你们买的是不是小产权房，合同里是不是已经说了是小产权房。
要看你们约定的借款期限和利率，如果年利率不超过24%，是有效的，你要按约定还款。如果超过了24%，也要按银行贷款利率计算利息，无论什么情况，只还本金不行。
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