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首先应该将交通事故责任认定书取回，仔细研究交警是因为怎么样的实施和法律依据判我们承担这样的责任。把事实依据和法律依据弄清楚之后，在收到交通事故责任书之日起三个工作日内向上一级交管部门提出书面的复核材料。
成交在法律上有两个概念，第一个是签订了买卖合同但没有做不动产变更登记，第二个是既签署了买卖合同又做了变更登记。法律上，不做变更登记是不能完成产权转移的，所以有认购协议不代表一定有交易记录，还需要到不动产中心看一下，是否有转移变更的记录。
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