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根据相关规定,房屋使用人不能擅自改变房屋主体结构,特别是承重结构,如果仅是将一间大房隔断成两间而不改变房屋主体结构,且不影响房屋的安全性能,一般不会成为违章建筑,除非房屋规划部门对房屋有特别限制。
当事人订立的合同只有是其真实意思表示,没有合同法列明的无效或可变更可撤销情形的,均合法有效。房屋租赁合同到期,按约定一般可以自动顺延,除非出租人已不具备出租资格,或所出租的房屋实际无法出租的。
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