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欠条如何写才有效

法律分析：欠条有法律效力的写法：1、欠条应当采用书面形式，但是自然人之间另有约定的除外；2、欠条的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；3、欠条必须有当事人的基本信息、签名和日期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

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购房有风险，证据很重要！别因举证不足而承担不利后果

上诉人（原审原告）：丁某，女，1978年12月2日出生，汉族，住所地苏州市虎丘区。被上诉人（原审被告）：苏州**置地有限公司，住所地苏州市吴中区木渎镇。上诉人丁某因与被上诉人苏州**置地有限公司（以下简称“**置地公司”）商品房预售合同纠纷一案，不服苏州市吴中区人民法院作出的（2018）苏05**民初88**号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年4月28日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。丁某上诉请求：1.撤销原审判决并发回重审或依法改判；2.一、二审案件受理费由**置地公司负担。事实与理由：一审法院认定事实不清，程序违法，具有明显的倾向性。1.一审法院无视地下室积水、墙体裂缝漏水、墙面返潮等照片，无视丁某请求鉴定涉案房屋是否存在质量问题的鉴定申请；2.一审法官并非专业人士，不能仅凭目所能及的表面情况就认定涉案房屋没有问题；3.验收备案仅是一个行政程序，不能仅凭吴中区住房和城乡建设局验收备案就认定涉案房屋没有质量问题；4.一审后，丁某去涉案房屋现场查看，依旧存在地面积水、墙体漏水、墙面返潮等质量问题。**置地公司辩称，其同意一审判决请求维持原判。事实与理由：1.**置地公司承担维修义务的前提是房屋存在质量问题，但现丁某未能证明房屋存在质量问题，客观上房屋也不存在质量问题，故丁某的请求没有事实基础；2.根据合同约定，除房屋地基基础及主体结构存在重大质量问题外，买受人不得拒绝接受房屋。现丁某未接受房屋，其请求**置地公司承担维修义务也就无法律依据。丁某向一审法院起诉请求：1.**置地公司对苏州市吴中区木渎镇和雍锦园3幢102室地下室南边、东边墙体渗水问题进行维修；2.一审案件受理费由**置地公司负担。一审法院认定的事实：2017年1月13日，丁某（买受人）与**置地公司（出卖人）签订《苏州市商品房买卖合同》（编号为苏房商吴中合同201701130098号），丁某购买苏州市吴中区木渎镇和雍锦园3幢102室毛坯房屋，建筑面积366.45平方米，总价款7272355元。合同第十二条约定，出卖人对该商品房建筑结构及主要设备保修责任根据《建设工程质量管理条例》、《商品房实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等法规、规章承担保修责任，但因不可抗力的因素或其他非归责于出卖人的原因而造成的损坏，出卖人不负保修责任。在保修期内，该商品房出现质量缺陷，出卖人应当承担该商品房的质量保修责任，由出卖人修复，买受人产生实际经济损失的，出卖人应据实赔偿买受人。（本条适用于出卖人在保修期内由出卖人进行或出卖人委托施工单位、物业服务单位进行的维修活动，不包括在保修期外的维修活动）。合同第十七条约定，出卖人定于2018年5月30日前将该商品房交付给买受人，不可抗力除外。验收完毕后，买卖双方应签署房屋交接文件。该商品房交付的标志为买卖双方签署房屋交接文件。补充条款第七条第四项约定，房屋交付时，买受人认为交付的商品房存在除地基基础或主体结构存在重大工程质量问题以外的一般工程质量问题需要整修的，应以书面方式向出卖人提出，出卖人核实后应按照合同约定承担保修责任，但交房时间不顺延，并且买受人应在约定的时间内办理完毕房屋交付手续。合同还对其他事项进行了约定。2018年1月25日，**置地公司向两告开具涉案房屋的销售不动产统一发票，金额为7272355元。又查，涉讼房屋所属工程于2017年12月27日通过苏州市吴中区住房和城乡建设局验收备案，于2017年12月30日通过苏州市吴中区住房和城乡建设局交付使用备案。一审审理中，一审法院组织双方至涉讼房屋现场查看，经查看，争议墙体未发现渗水情况、无潮湿情况。一审法院对查看过程拍照留证，经质证双方对此无异议。一审审理中，丁某称，2018年5月30日，**置地公司工作人员通知其收房，其到房屋现场后发现涉讼房屋争议墙体有明显的水渍，且存在裂缝，当时物业人员称可能是渗水，并承诺修复好再组织收房。其考虑如果渗水问题不解决，后续装修完毕后再出现渗水会造成较大损失，因此其拒绝收房，对此提供收房时拍摄的照片，照片反映墙体有水渍、裂缝。实际上有多家业主在收房时发现地下室存在上述问题，故其与其他业主多次向**置地公司提出维修，**置地公司也维修了四次，仍然没有修好。2018年7月26日，**置地公司方人员通过微信告知业主维修方案，并承诺于8月1日前购买除湿机。后**置地公司将购买的除湿机放置在涉讼房屋地下室进行除湿。2018年8月6日，**置地公司方人员微信告知业主已组织相关技术人员对现场进行查勘，经技术人员研究确定除去极个别渗水点外，其余均为温差导致的结露现象。受苏州前期苏州黄霉天气候影响，加之地面及地下温差大，形成结露水依附在墙面，并非大面积渗水。针对极个别渗漏水现象由总包单位五冶集团于8月17日前负责处理完成。其最后一次去涉讼房屋是在法院组织双方查看现场，经查看，涉讼房屋争议墙体对裂缝进行了初步修复，未发现有渗水情况，但这并不代表涉讼房屋争议墙体渗水质量问题已彻底解决。对此提供微信聊天记录予以证实。**置地公司称，经相关技术人员确定为结露现象，其已采购了除湿机，返潮问题已解决，且法院组织双方查看现场前，已持续近一个月的阴雨天气，而现场查看时并没有发现渗水，丁某认为存在渗水质量问题没有事实依据，无权拒绝接受房屋。对于微信聊天记录真实性没有异议，微信聊天的内容不认可。以上事实，有《商品房买卖合同》、增值税发票、照片、微信聊天记录，**置地公司提供的交付使用通知书、建筑工程竣工验收备案表，及一审庭审笔录、质证笔录等予以证实。一审法院认为，商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。**置地公司提供的证据能够证实涉讼房屋已具备法定交付条件，丁某以涉讼房屋存在质量问题拒绝收房。按照合同约定，丁某并未提供涉讼房屋存在如地基基础或主体结构等存在重大工程质量问题的证据材料，另外，结合法院现场查看情况，涉讼房屋争议墙体目前并无裂缝及墙体受潮情形，在此情况下，**置地公司拒绝接受房屋依据不足。丁某在没有接受房屋的情况下，直接要求**置地公司方承担维修责任于法无据，丁某主张**置地公司对苏州市吴中区木渎镇和雍锦园3幢102室地下室南边、东边墙体渗水问题进行维修，一审法院不予支持。当然，丁某在接收房屋以后发现涉讼房屋争议墙体仍存在质量问题，可主张**置地公司应承担的责任。据此，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条之规定，一审法院判决：驳回丁某的诉讼请求。一审案件受理费人民币80元，由丁某负担。二审中，丁某向本院补充提交证据保全公证书一份，证明涉案房屋质量存在问题。**置地公司质证认为：1.公证书的真实性予以认可，但不具有关联性；2.丁某诉请的为地下室南墙及顶部的渗漏水问题，但公证书并没有载明该两处存在渗漏水现象；3.公证书仅仅是对现状的描述，并不是对质量问题的鉴定，公证机关没有能力对房屋是否存在质量问题及存在何种质量问题作出鉴定；4.公证书所载明的一些现象仅是轻微的瑕疵及一些事日常管理范畴的问题，另有一些区域本来是露天的，是需要买受人在接管房屋后进行封闭的。二审中丁某称，涉案房屋未达到交付条件，涉案房屋的瑕疵经过**置地公司、物业多次维修后未能解决，故其怀疑房屋建筑结构存在深层次问题，目前其尚未接收房屋。二审中丁某还称，其一审中诉请是要求**置地公司承担保修责任。以上事实，由公证书及二审调查笔录等予以佐证。本院经审理查明的其他事实与一审法院一致。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本院认为，现涉案房屋已通过吴中区住房和城乡建设局验收备案及交付使用备案，且在一审中一审法院现场勘查时涉案房屋并无裂缝及墙体受潮情形，丁某所提交的公证书并非系专业鉴定机构出具的检测报告，不足以说明涉案房屋地下室存在丁某在诉请中所称的质量问题。在二审审理中，丁某一方面称房屋未达到交付条件，涉案房屋的瑕疵经过**置地公司、物业多次维修后未能解决，故其怀疑房屋建筑结构存在深层次问题，另一方面又称，其一审中诉请是要求**置地公司承担保修责任。丁某在未明确是否接收房屋且未能证明涉案房屋存在质量问题的情况下要求**置地公司承担保修责任，本院对此碍难支持，但丁某在接收房屋后若确有证据证明涉案房屋存在质量问题需要**置地公司承担保修责任的，仍可另行依法主张权利。综上所述，丁某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由丁某负担。本判决为终审判决。

2021-11-27|合同法,合同纠纷|203人听过

借款还款请注意，一不小心白处理——让律师教你如何维护好自己的合法权益。

上诉人（原审被告）：**阳，男，1991年5月23日出生，汉族，住江苏省苏州市吴江区。委托诉讼代理人：刘志发，江苏瀛鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈*，江苏瀛鑫律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：陈*友，男，1969年11月2日出生，汉族，住安徽省寿县。委托诉讼代理人：周**，江苏**律师事务所律师。委托诉讼代理人：周*，江苏**律师事务所实习律师。上诉人**阳因与被上诉人陈*友民间借贷纠纷一案，不服苏州工业园区区人民法院（2018）苏05**民初22**号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。**阳上诉请求：撤销原判，依法改判。事实和理由：2017年9月30日其委托武某代为还款470万元，本息已全部还清。陈*友辩称，上述款项其确有收到，但系为案外人赵某向其还款，而非**阳归还本案借款。陈*友向一审法院起诉请求：判令**阳支付其借款本金4000000元及利息（自**阳借款之日起，以4000000元为基数，按月利率2%计算至实际清偿之日止）。一审法院认定事实：2017年9月28日，**阳向陈*友出具借款协议、借据以及收条，约定**阳向陈*友借款450万元，还款日期为2017年10月27日，借款利息为月利率3%。翌日即2017年9月29日，陈*友向**阳银行账户转账400万元。同年11月3日**阳向陈*友银行账户转账40万元。上述事实由借款协议、借条、收据、银行转账记录、双方短信往来、当事人陈述以及法院工作笔录等在卷佐证，一审法院予以确认。一审法院认为，合法的债权债务关系依法受法律保护。陈*友提供的借款协议、借据、收据、银行转账记录以及双方短信往来形成证据链，足以证明双方之间存在借款关系，自陈*友银行转账资金到达**阳账户之日即2017年9月29日起双方之间借款合同成立生效，借款金额应当认定为陈*友实际银行转账金额4000000元，还款日期双方约定为2017年10月27日。**阳2017年11月3日向陈*友银行转账400000元，该笔款项双方并未明确约定为本金抑或利息，根据相关法律规定，应当按照年利率不超过24%计算利息，即其中归还利息92054.79元（计算方式为：本金4000000元×实际天数35天×年利率24%/365），剩余307945.21元归还本金。故截止目前**阳尚结欠陈*友本金3692054.79元。关于利息，陈*友主张按月息2%计算，该主张的计算标准未超出借款合同的约定月息3%，符合法律规定，一审法院予以支持。利息起算期间应当自2017年11月4日起计算至**阳实际清偿之日止。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、**阳于判决生效之日起七日内支付陈*友借款本金3692054.79元以及相应利息（计算方式：以3692054.79元为本金，按年息24%，从2017年11月4日计算至实际给付之日止）。二、驳回陈*友的其余诉讼请求。案件受理费减半收取为20360元，由**阳负担19000元，由陈*友负担1360元。二审中，关于2017年9月30日的470万元，**阳提供电子银行业务回单、委托付款书、结清证明，并申请证人武某、毛某出庭作证，证明其2017年9月30日委托武某向陈*友还款470万元，涉案借款本息已全部还清。陈*友对电子银行业务回单的真实性没有异议，对委托付款书、结清证明及武某、毛某证人证言的真实性不予认可。陈*友提供中国农业银行苏州分行账户交易流水并申请证人赵某出庭作证，证明赵某向其借款400余万元，该笔470万元系赵某向其的还款。**阳对交易流水的真实性予以认可，但认为该交易流水与本案无关，对赵某证人证言的真实性不予认可。关于2017年11月3日的40万元，**阳提供其与毛某的微信往来记录、中国民生银行电子回单、中国民生银行个人账户对账单，证明该40万元系其代毛某向陈*友支付。陈*友对上述证据的真实性予以认可，但认为该40万元系**阳归还涉案借款的利息。本院认定的其余事实与原审判决查明事实一致。本院认为，本案二审的争议焦点为2017年9月30日武某向陈*友支付的470万元应否认定系**阳向陈*友的还款。陈*友对收到该笔款项并无异议，并认可该笔款项的资金来源实由案外人毛某安排。现武某出庭作证明确表示该笔款项系其受**阳委托向陈*友支付，毛某亦出庭作证称因其结欠**阳款项，故为**阳安排了该笔款项并通过武某支付给了陈*友，该两位证人分别为上述470万元的实际付款人及资金来源人，与本案不存在利害关系，其证人证言的可信度较高，与**阳提供的其他证据及陈述亦能相互印证，与**阳和陈*友短信往来的内容亦不存在明显矛盾之处，因此**阳提供的证据已经能够形成证据链，足以证明2017年9月30日其委托武某向陈*友还款470万元。陈*友认为该笔款项系赵某向其的还款，并申请赵某出庭作证，但赵某与本案结果存在利害关系，其证人证言不能单独作为认定事实的依据，在无其他相关证据予以佐证的情况下，仅凭赵某的证人证言，尚不能认定该笔款项系赵某向陈*友的还款，故对陈*友的主张本院碍难支持。关于2017年11月3日的40万元，**阳提供的其与毛某的微信往来记录、中国民生银行电子回单、中国民生银行个人账户对账单，足以证明该40万元系毛某委托其向陈*友支付，而非其本人向陈*友归还利息，**阳该主张与其2017年9月30日已归还全部借款本息的主张亦相一致，本院予以采信。综上所述，**阳二审提供的新证据足以证明其已于2017年9月30日向陈*友归还了涉案借款的全部本息，陈*友主张**阳还款无事实依据，**阳的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销苏州工业园区区人民法院（2018）苏05**民初22**号民事判决；二、驳回陈*友的全部诉讼请求。一审案件受理费40720元，减半收取为20360元，二审案件受理费40720元，均由陈*友负担。本判决为终审判决。

2021-11-27|合同法,合同纠纷|215人听过

买卖双方勾结，法律中称之为职务侵占入刑法

案件内容 2015年6月至2017年1月期间，被告人甲、乙经预谋后，利用其分别担任被害单位A公司CE工程课副课长、工作人员，具有填写材料请购单等职务便利，伙同被告人丙共同以发货数少于订单数、不发货等手段，套取被害单位A公司货款人民币603270元；又伙同被告人丁共同以上述手段，套取被害单位A公司货款人民币285915元。 2016年8月至2019年1月期间，被告人戊、己经预谋后，利用其分别担任被害单位A公司制造课课长、助理工程师，具有填写材料请购单等职务便利，伙同被告人庚共同以发货数少于订单数、不发货等手段，套取被害单位A公司货款人民币580051元。被告人乙、丙、丁、庚犯罪以后主动向苏州市吴江区公安局投案，并如实供述了自己职务侵占的犯罪事实；归案后，被告人甲、戊、己如实供述了自己职务侵占的犯罪事实。案发后，被告人丙、丁已赔偿了被害单位部分经济损失，并已取得其谅解。 2019年12月31日至2019年1月3日，被告人甲、乙、戊、己、丙、庚、丁自愿认罪、同意量刑建议和程序适用，并在辩护人在场的情况下签署认罪认罚具结书。本案律师的作用在公安没有掌握到戊的所有犯罪信息的时候，就遵照了律师的建议。因为本案是一个群体犯罪案件，你不去自首，总归要牵出来。还不如听从律师的建议，在公安没有掌握之前，主动去自首。主动去向受害单位退费、赔偿、赔理道歉，获得谅解，征得公检法的宽大处理。第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为已有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。被告人戊的辩护人提出的辩护意见是：一、被告人戊系自首，积极配合公安侦查；二、被告人戊构成犯罪中止，不应构成职务犯罪的主犯；三、被告人戊法律意识淡薄，系被动听从他人指令；四、被告人戊一贯表现良好；五、被告人戊系初犯。综上，请求对被告人戊从轻、减轻处罚，并适用缓刑。结果：对被告人甲、戊、己均依照《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款、第一百六十三条第一款、第六十九条第一款、第二十五条第一款、第二十六条第一款、第四款、第六十七条第三款、第六十四条，《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条的规定；附录法律条文：《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为已有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。第一百六十三条公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。第一百六十四条为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。第二十六条组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。第六十九条判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。数罪中有判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制，或者拘役和管制的，有期徒刑、拘役执行完毕后，管制仍须执行。数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：(一）犯罪情节较轻；(二）有悔罪表现；(三）没有再犯罪的危险；(四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以执行。下，但是不能少于二个月。有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实，愿意接受处罚的，可以依法从宽处理。

2021-11-20|刑法,犯罪|200人听过

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