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婚前个人支付首付款购买的房产，离婚时属于共同财产吗？

婚前由男方个人支付的首付款，产权登记在男方个人名下，离婚时算共同财产还是个人财产？是否需要向配偶支付经济补偿？根据我国婚姻法解释的相关规定，婚后以夫妻共同财产还贷（包括仅仅使用一方公积金、按揭贷款），在这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方，还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务，由其个人偿还。双方婚后共同还贷支付的款项以及该房屋增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定即照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿，当然补偿是出去房屋的剩余贷款，根据房屋的升值比例进行补偿的。

2018-09-07|婚姻家庭,离婚|612人听过

通过现金方式支付的借款，又没有借条，还能向对方要回来吗？

今年代理了一个非常有意思的民间借贷案件，委托人是一位50多岁的妇女，她想起诉的对象是她的亲弟弟。找到我后，我了解到，委托人与被告（弟弟）是亲姐弟关系，在2016年左右弟弟因家庭生活需要向姐姐提出要借款33万，委托人与弟弟共同到银行柜台办理了取款与存款的业务，姐姐讲办理取款业务，通过银行柜台内部，直接将现金33万元转入弟弟现开的银行卡中，因为是亲姐弟的关系，双方没有打借条，因为是现金业务更加没有转账记录，委托人所能提供的仅仅是银行的取款单，但实际上，该笔钱委托人并没有取出。这种情况确实比较特殊，即没有支付凭证，又没有借条。但是委托人有与弟弟的通话录音，以此证明双方存在借款合意的意思表示，这个证据虽然不是书证，但是也可以证明双方借款的合意。但主要是通过现金方式所支付的借款怎么去证明。我来到银行调取了相关证据，从银行的流水记录显示，姐姐取款在先，弟弟存款在后，其双方的业务流水的单号是连续的，我个人认为这笔钱就是通过银行内部支付给了弟弟，希望银行能够给我方出具证据，证明实际上是一笔。很无奈，银行不想担责任，只能根据现有证据推测，应该是一笔，不能对推测出具任何书面说明。这样，如果弟弟否认该33万是姐姐的33万，弟弟称是自行带来现金存入银行的也不是没有可能，而且因为时间久远，银行对于当时的监控录像也没有保存。案件就很有可能会败诉。如预想的一样，弟弟在开庭的时候完全否认了借款事实。经过多次与银行人员询问，仔细研究，委托人发现一个重要问题，根据银行所打印的姐姐取款时间与弟弟存入时间仅仅相差4分多钟，经与银行工作人员核实，如果弟弟自行带入33万现金，按照银行的制度是需要逐一过款验钞的，那么33万现金在办卡、验钞的时间至少需要7、8分钟，短短4分种是不可能完成的。这一发现结合通话录音可以证明姐姐借款的全部过程，当然，弟弟当庭对于自行带来的33万的来源是无法解释的，在矢口否认也没有提供任何证据的情况下，应当承担案件败诉的不利后果。

2018-09-06|合同法,合同债权|554人听过

民间借贷，只有转账记录没有借条，可以被支持吗？

日常生活中，亲朋好友关系不错的同事之间经常会因个人需求向他人借款。但是一些人，碍于朋友的面子，不好意思让对方打借条，认为只要有了银行的转账记录，对方在不偿还借款的时候，就可以向对方主张权利，那么，实际上，法院在审理的时候是如何掌握的呢？现如今我国对于审理民间借贷纠纷证据要求是非常严格的，对于既有借条又有支付凭证的民间借贷纠纷毋庸置疑是可以被支持的，但是对于仅仅提供转账记录而没有借据、借条等证据来证明双方存在借款合意的案件，法院一般很难认定借贷行为的真实存在。尤其在债务人不能出庭，传票无法送达，法院公告审理的案件中，法院更不会轻易的判决债务人承担还款责任。那么这时候就需要债权人来证明双方存在借款的合意，比如：通话录音、微信、短信聊天记录，均可以作为证据使用。根据《最高人民法院关于审理民间借贷的司法解释》第十六条规定，原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。所以，如果债务人不能出庭，而债权人对于借贷合意又无法举证证明的，对于该笔债权，就很难被法院支持了。

2018-09-06|债的主体,债的主体|630人听过

我的孩子还没有成年犯罪了，需要坐牢吗？

未成年人在现代信息繁杂的社会很容易受到各种各样不良信息的影响，走向犯罪的深渊。同时，未成年人又有着独特的特性，让他们犯罪时的主观恶性并不那么大，也有着较大的“改邪归正”的空间。因此我国刑法对未成年人犯罪做出了较之于成年人不一样的规定，那就让小编给大家讲讲我国刑法对未成年人犯罪做出了什么不一样的规定吧！刑事责任年龄分为完全无责任年龄、相对责任年龄、完全负责任年龄以及减轻责任年龄。完全无责任年龄，是指不满十四周岁的未成年人。顾名思义，完全无责任年龄的未成年人无论犯什么罪，都不承担刑事责任，不用坐牢。相对责任年龄，是指已满十四周岁不满十六周岁的未成年人。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯大多数犯罪都不承担刑事责任，不用坐牢，但如果犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当承担刑事责任，需要坐牢。完全责任年龄，是指已满十六周岁的未成年人，这个年龄段的未成年人需要对自己的行为完全的承担刑事责任，都需要坐牢。减轻责任年龄，是指已满十四周岁不满十八周岁以及已满七十五周岁，这两个年龄段的犯罪分子虽然触犯刑法，需要承担刑事责任，但由于其年龄的特殊性，法律规定应该从轻或者减轻处罚。

2018-08-28|合同法,合同订立|689人听过

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