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父母出资登记在孩子名下房子归谁
婚前买房 1、婚前一方父母全额出资,产权登记在出资方子女名下 例:A和B准备结婚,A父母出全款买了一套婚房,登记在A名下 司法解释(二)第22条有明确的规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。既然是婚前父母出全款,房子又登记在A一人名下,A拥有房子的产权,这个婚前财产没跑了。 2、婚前一方父母出首付,产权登记在出资方子女名下 例:A和B准备结婚,A父母出首付买了一套婚房,登记在A名下,婚后由A一人还贷 这种情况跟上面的类似,婚前父母出资买房,房子又登记在出资方名下,房屋产权归A。而婚后还贷部分属于夫妻共同财产,如果离婚,B可以主张要回用于还贷的共同财产。 3、婚前双方父母出全额,产权登记在双方子女名下 例:A和B准备结婚,双方父母各出50万全款买套婚房,登记在A、B两人名下 婚姻法司法解释(三)第七条的规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 双方父母出资为二人购房,并且房产证登记了两人名字,房屋产权属于夫妻二人,而出资部分每方50万被认定为对A、B的赠与,如果担心将来发生意外情况,可以在赠予合同中约定某项条件,例如分手,一旦条件达成,双方父母可以主张要回赠与资金。 4、婚前双方父母出首付,产权登记在双方子女名下 例:A和B准备结婚,双方父母各出首付10万给他们买了一套婚房,登记在A、B二人名下。 双方父母出资为二人购房,并且房产证登记了两人名字,房屋产权属于夫妻二人,而出资部分每方10万被认定为对A和B二人的赠与。 婚后买房 1、婚后一方父母出全额,产权登记在出资方子女名下 例:A和B结婚后,A父母出全款给他们买了一套婚房,登记在A名下。 婚姻法司法解释(三)规定,“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。” 这里的出资指的就是全额出资,其解释主要是考虑到我国现实国情:房价飙升,父母为子女购房往往倾其毕生之积蓄,并是在怀着对子女婚姻长久美满的美好期许的前提下为子女出资的。因此A父母全款出资,房子是A的个人财产,并非夫妻共同财产。 2、婚后一方父母出首付,产权登记在出资方子女名下 例:A和B结婚后,A父母出首付给他们买了一套婚房,登记在A名下,婚后由A、B人还贷。 婚姻法司法解释(二)第22条有明确的规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 这里的出资指的就是部分出资,虽然房子只登记了A一个人的名字,但婚后是2人还贷,父母也没有明确的书面证明出资是只赠与A,一般会被认定为对夫妻二人的赠与。 3、婚后双方父母出全额,产权登记在双方子女名下 例:A和B结婚后,A父母全款给他们买了一套婚房,登记在A、B名下。 这个就很好理解了,若无其他相反约定,应当认定为对双方的赠与,房子属于夫妻二人共同财产。 4、婚后双方父母出首付,产权登记在双方子女名下 例:A和B结婚后,A父母各出首付10万给他们买了一套婚房,登记在2人名下,婚后由2人还贷。 房子属于A和B夫妻共同财产,若无其他相反约定,出资的首付应当认定为对双方的赠与。
2018-10-29|婚姻家庭,子女抚养|4189人看过
怎么进行监护权变更
根据《民法通则》的规定,监护人不履行监护职责,或者侵害了被监护人的合法权益,其他有监护资格的人或者单位向人民法院起诉,要求监护人承担民事责任的,按照普通程序审理;要求变更监护关系的,按照特别程序审理;既要求承担民事责任,又要求变更监护关系的,分别审理。 其他有监护资格的人或者单位是指未成年人的父母; 祖父母、外祖父母; 兄、姐; 关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任, 经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的;精神病人的配偶;父母;成年子女;其他近亲属;关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任,经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。 监护人不宜继续担任监护人或者监护人不履行监护职责时,人民法院可以根据有关人员或组织的申请,经查明事实,撤销监护人的资格。通过诉讼撤销监护后,原监护人的监护权利被取消,依法应另行确定监护人。所以,撤销监护并不意味着被监护人不再需要监护,而是撤换新的监护人,这实际上是监护人的变更。根据最高人民法院关于《民法通则的实施意见》第18条规定,监护人被指定后,不得自行变更。擅自变更的,由原被指定的监护人和变更后的监护人承担监护责任。
2020-01-14|婚姻家庭,子女抚养|427人看过
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