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邓某与X市人民政府征收决定一案
本案是现今经济建议中常见的政府征收案件，因本案涉及人数众多，建议比较分歧，经上诉主要有几点问题：（一）涉案社会稳定风险评估报告的作出实体与程序均违反法律强制性规定，一审法院认定事实不清。（二）涉案安置补偿方案未经论证及征求公众意见，亦未根据公众意见进行修改并公布，征收决定程序违法（三）被上诉人在作出征收决定前，未将征收补偿费用进行足额到位、专户存储、专款专用，一审法院认定事实不清。（四）征收决定本身未经政府常务会议进行讨论，征收公告未进行公告，且公告内容实体违法。河南省高级人民法院以一审判决认定事实不清，对于《银河龙祥圣府项目用地情况说明》与涉案项目的关系、房屋征收补偿方案的公布、涉案棚户区改造项目涉及的户数、安置房是否已经开工建设等缺乏充分的证据支持，应发回重新审理。
2020-05-02|房地产,其它房产知识|376人听过
翟某与天津市x区人民政府房屋拆迁管理(拆迁)一案
本案系强制拆除一案，本案上诉人原系天津某商贸中心作为合伙企业的合作人，2001年5月9日，由上诉人翟某与翟某2、翟某3、翟某4四人组建，翟某2为合伙执行人。涉案征收范围内土地使用者为天津 贸中心的东丽集用《集体土地使用证》，曾于2015年4月15日被案外人东丽区国土资源分局作出《注销土地登记公告》，后因天津市东丽区群力商贸中心提起诉讼，2017年8月4日，天津市第二中级人民法院作出（2017）津02行终210号终审判决撤销了上述《注销土地登记公告》。本案争议的焦点为被诉强拆行为是否合法。本案中，被上诉人东丽区政府主张的执行依据为天津市东丽区人民法院2015年6月4日作出的（2015）丽行执审字第5号《行政裁定书》，但该裁定中的被执行人为天津市村民委员会，不是上诉人翟某或者商贸中心。被上诉人东丽区政府、新立街道办事处依据上述行政裁定拆除涉案房屋明显超出上述行政裁定的准予执行范围，被诉强拆行为没有合法依据。原审法院判决驳回上诉人翟某等人的诉讼请求，认定事实错误，适用法律错误。最终天津市高级人法院判决被上诉人拆除上诉人的商业房屋行为违法，后续上诉人依法得到相应赔偿。
2020-05-02|房地产,其它房产知识|491人听过
上诉人柏某诉被上诉人永州市x区自然资源局土地行政决定一案
二审法院经开庭审理后，认为一审法院对上诉人柏某是否具有原告主体资格的事实未查明，对被诉限期腾地决定所针对的对象是否包括柏某涉案土地、涉案土地是在哪一份征地审批单的征地红线范围内、涉案土地是否已进行征收并给予补偿、零陵区自然资源局作出被诉限期腾地决定时涉案土地及附着物现状是什么等事实未查清。原判决证据不足，表现在：原判认定涉案土地属应征收未征收土地且已给予补偿，证据不足。另外，若一审法院认定柏某无原告主体资格应裁定驳回起诉而非判决驳回诉讼请求。 本案系征收方未能有效采取有效的证据来证明上诉人是否系土地及房屋的所有者或使用者，且上诉人有证据证明有土地使用权益的情况下，因此被上诉承担不利的后果，为此一审法院也未能审理查明。
2020-05-02|房地产,其它房产知识|693人听过
杨某与淮北市x区任圩街道办事处违法强拆行政赔偿一案
一审法院以虽然木林镇政府实施的强制拆除行为被确认违法，但因赵某在本案中仍未提交证据证明其在北京市顺义区木林镇木林村东，北京市大森养殖场内建设的第一、三、四、五排房屋的合法性，故赵某要求赔偿房屋及其构筑物、附属物（含水泥地面、电线）的请求缺乏事实及法律依据。因拆除后的建筑材料属于赵某的合法财产，而木林镇政府在强拆前未在相关文书中询问赵某是否需要自行处置拆除后的建筑材料，亦未为赵某提供自行处置的机会，进而导致拆除后的建筑材料灭失。因此，对于该部分损失，木林镇政府应当承担相应的赔偿责任。鉴于上述建筑材料已经灭失，且双方提交的证据均不能证明建筑材料残值的具体情况，故一审法院将结合涉案建筑物的面积、形成时间等情况，就残值部分酌情确定赔偿数额。赵某要求木林镇政府赔偿的墙砖、灯泡系赵某的个人合法财产，具备国家赔偿的前提。本案中，木林镇政府未提交证据证明其强拆前已通知赵某自行清理物品，故木林镇政府对赵某主张的上述个人合法财产损失应承担赔偿责任。因根据现有证据无法准确认定因木林镇政府的强拆行为导致赵某损失的墙砖、灯泡的数量、新旧程度、价值，故一审法院根据本案具体情况，酌情确定赔偿金额。
2020-05-02|房地产,其它房产知识|548人听过
王某与x市住房保障和房产管理局:房屋拆迁补偿(拆迁)一案
因原拆迁人已于2000年提供位于向阳小区18号1-302室面积89.35平方米的住宅作为安置用房给原被拆迁人居住，故被上诉人根据调查确定的夏东村拆迁安置情况，结合上诉人已经长达十八年居住使用安置用房的情况，确定按照产权调换的方式进行安置补偿符合本案实际情况。第四项裁决事项中记载的平房面积为上诉人房证记载的正房建筑面积加上现场勘查的其他建筑物面积，被上诉人据此确定安置补偿面积合法适当。但被诉裁决并未确定对上诉人主张的有线电视、太阳能及水泥地面等附属物进行补偿，鉴于本案涉案房屋已经拆除、证据缺失且纠纷已经长达十年，本院参考农村住房实际情况结合本案案情，酌定原审第三人应对上诉人主张的有线电视、太阳能及水泥地面等附属物进行补偿，补偿数额以双方互不找差为宜，故变更裁决第四项内容为原拆迁人与原被拆迁人互不找差。裁决确定搬家补助费的数额适用拆迁时有效法律依据，并无不妥，应予支持。 由于本案拆迁安置问题历经多次（近十次）裁决和诉讼，为避免久拖不决，不宜再次撤销被诉裁决并责令被上诉人重新作出裁决，且上诉人亦申请法院对裁决事项予以裁判，故原审判决应予纠正。
2020-05-02|房地产,其它房产知识|523人听过
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